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निश्चित संपत्ति का आकलन

उद्यमों की आर्थिक गतिविधि के अभ्यास मेंयह अक्सर अचल संपत्तियों के मूल्यांकन के रूप में ऐसी बात प्रयोग किया जाता है। व्यापार के सामान्य कोर्स में कंपनियों के विशाल बहुमत संपत्ति का अधिग्रहण करने। एक वर्ष से अधिक - कभी कभी सेवा जीवन महीने, जिसके बाद यह कई बार बंद लिखा गया था की जाती है।

बाद के मामले में, ये पहले ही तय संपत्तियां हैं। यहां वे बाकी संपत्ति के साथ मिलकर कभी-कभी मूल्यांकन करना पड़ता है।

जब ऐसा मूल्यांकन आवश्यक है

निम्नलिखित मामलों में यह प्रक्रिया आवश्यक है:

- कराधान उद्देश्यों के लिए;

- निजीकरण उपायों पर;

- संपत्ति परिसर की व्यक्तिगत वस्तुओं की छुड़ौती के लिए;

- पट्टे पर पंजीकरण करते समय;

- संपत्ति के प्रतिज्ञा के साथ ऋण समझौते के समापन पर;

- बिक्री के लिए कीमत के गठन पर;

- अधिकृत पूंजी का आकलन करते समय;

- संपत्ति विवादों की स्थिति में।

हालांकि, निश्चित संपत्तियों का सबसे महत्वपूर्ण मूल्यांकनवर्तमान काम यदि उद्यम के प्रबंधन समय पर एक निश्चित बिंदु पर इस जानकारी का मालिक है, तो यह कंपनी की प्रतिस्पर्धात्मकता में काफी वृद्धि करता है। इस मामले में, प्रबंधन दक्षता बहुत आसान है, और उत्पादन और वित्तीय जोखिम निर्धारित करना आसान हो जाता है। स्वाभाविक रूप से, बशर्ते कि संपूर्ण मूल्यांकन प्रक्रिया सही ढंग से की जाती है।

मूल्यांकन के प्रकार

आधुनिक लेखांकन और आर्थिक अभ्यास में, निश्चित संपत्तियों का मूल्यांकन कई रूपों में किया जा सकता है। आइए हम उनका संक्षिप्त विवरण दें।

1. पूर्ण या सूची - उनके अधिग्रहण के समय निश्चित संपत्तियों के मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। इसमें सभी शिपिंग और स्थापना लागत शामिल हैं।

2. अवशिष्ट मूल्य - सबसे आवश्यक श्रेणी, की गणना पूरी लागत से मूल्यह्रास लागत घटाने से की जाती है।

3. पुनर्स्थापना मूल्यांकन इन फंडों की लागत को निर्धारित करता है, उनके पहनने और आंसू को ध्यान में रखते हुए, लेकिन बाजार की कीमतों के आधार पर। इसलिए, कभी-कभी यह कुल लागत से अधिक हो सकता है।

4। पुस्तक मूल्य उद्यम के लेखांकन दस्तावेजों में, इसके आधार पर, करों की गणना में परिलक्षित होता है। इसकी गणना मिश्रित योजना के हिसाब से की जाती है, क्योंकि कुछ वस्तुओं को प्रतिस्थापन लागत के लिए जिम्मेदार माना जाता है, और कुछ - पूरी लागत पर।

5। उद्यम की संपत्ति के मूल्य का बाजार मूल्यांकन शायद निश्चित संपत्तियों की कीमत में सबसे स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है। यहां सब कुछ ध्यान में रखा गया है: प्रारंभिक लागत, मूल्यह्रास, बाजार की स्थिति और यहां तक ​​कि कंपनी की मौजूदा वित्तीय स्थिति भी। यह संकेतक है जो लेनदेन करते समय सभी समझौतों और अनुबंधों में दिखाई देता है।

यह कैसे बनाया जाता है

निश्चित संपत्ति का मूल्यांकन नकद में किया जाता हैअभिव्यक्ति और एक जटिल प्रक्रिया है। उद्यम की आंतरिक जरूरतों के लिए इसे संचालित करने के लिए और वर्तमान लेखांकन आमतौर पर अपने स्वयं के विशेषज्ञों द्वारा खर्च किया जाता है। सटीक और पूरी गणना के लिए उनके पास सभी हाथ हैं। पहले से उपलब्ध डेटा को ध्यान में रखना और नए जोड़ना पर्याप्त है। इसके अलावा, लेखांकन श्रमिकों के शस्त्रागार में अब सही सॉफ्टवेयर उत्पाद हैं जिन्हें केवल कुछ जानकारी के समय पर इनपुट की आवश्यकता होती है। कार्यक्रम खुद ही परिणाम देगा।

हालांकि, जब एक स्वतंत्र मूल्यांकन की आवश्यकता होती है, तो सेवाएंतीसरे पक्ष के संगठन बस जरूरी हैं। अक्सर, ऐसी परिस्थितियां विवादित परिस्थितियों में उत्पन्न होती हैं: संपत्ति का विभाजन, संयुक्त स्टॉक कंपनी, ऋण पुनर्गठन, दिवालियापन आदि से प्रतिभागियों को वापस लेना। ऐसी फर्मों द्वारा लगाए गए उच्च कमीशन के बावजूद, इस विकल्प में कई सकारात्मक विशेषताएं हैं। सबसे महत्वपूर्ण उद्देश्य और क्षमता है। इन कारकों, लाइसेंस प्राप्त सेवाओं के साथ, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि मूल्यांकन के परिणाम सभी पार्टियों द्वारा मान्यता प्राप्त हैं। हालांकि, किसी संगठन की भागीदारी को लिखित रूप में पहले से ही सहमति दी जा सकती है।

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