/ / बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का मूल्यांकन: आधुनिक उधार की वास्तविकताओं

बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का आकलन: आधुनिक क्रेडिट की वास्तविकताओं

किसी ऐसे व्यक्ति के लिए जिसने ऋण का अनुभव नहीं किया है, मूल्यांकनबंधक के लिए अपार्टमेंट अनुबंध का कुछ पूरी तरह से अप्रासंगिक हिस्सा प्रतीत होता है। हालांकि, यह मामला नहीं है। विशेषज्ञों के मुताबिक, अचल संपत्ति मूल्यांकन कार्य बंधक बनाने के दौरान सबसे महत्वपूर्ण प्रक्रियाओं में से एक है, क्योंकि ऋण का आकार और अधिकतम अवधि जिसके लिए इसे जारी किया जा सकता है, उन पर निर्भर करता है।

बंधक के लिए अपार्टमेंट मूल्यांकन: महत्व

अपार्टमेंट बंधक मूल्यांकन
से संपत्ति का मूल्यांकनपेशेवर महत्वपूर्ण है क्योंकि यह इस पर आधारित है, बैंकिंग संगठन जारी किए गए ऋण के आकार पर फैसला करता है। इसके अतिरिक्त, यदि यह किसी ऐसे पेशेवर द्वारा उत्पादित किया जाता है जो वित्तीय संगठन की आवश्यकताओं से परिचित है, तो उधारकर्ता के लिए अनुकूल निर्णय की संभावना कई बार बढ़ जाती है।

बंधक के लिए अपार्टमेंट का मूल्यांकन भी निर्धारित करता हैमाध्यमिक अचल संपत्ति बाजार में बिक्री के लिए इसकी सबसे अधिक संभावना लागत, साथ ही बिक्री की तत्कालता पर छूट का आकार। इस तरह के कार्यों को ऋण के आकार को कम करने से बचने की अनुमति है, जिसे अक्सर बैंकिंग संगठनों द्वारा उपयोग किया जाता है। यही कारण है कि किसी भी उधारकर्ता को एक विशेषज्ञ मूल्यांकक की पसंद के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण लेने की आवश्यकता होती है। उसके पास आवश्यक ज्ञान होना चाहिए और बैंक के साथ संबंधों में जितना संभव हो सके अपने ग्राहक के हितों की रक्षा करने का प्रयास करना चाहिए।

मूल्यांकन कार्य के चरणों

एक बंधक बैंक के लिए एक अपार्टमेंट का मूल्यांकन
एक बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का वास्तव में पेशेवर मूल्यांकन एक क्रिया के बजाय व्यापक और जटिल सेट का तात्पर्य है जिसे कई महत्वपूर्ण चरणों में विभाजित किया जा सकता है:

  1. ऑब्जेक्ट का स्थान पहले अनुमानित है। वह क्षेत्र जहां यह स्थित है, केंद्र से इसकी दूरी। सार्वजनिक परिवहन, पर्यावरण की स्थिति की उपलब्धता और उपलब्धता। अचल संपत्ति, पूरे क्षेत्र के बुनियादी ढांचे की स्थिति के करीब निकट क्षेत्र की स्थिति।
  2. दूसरा चरण संपत्ति का मूल्यांकन ही है। यहां निम्नलिखित डेटा महत्वपूर्ण है: भवन का प्रकार, जिस वर्ष का निर्माण किया गया था, फर्श और दीवारों की सामग्री, भवन की ऊंचाई और इसके संचार की स्थिति, भूमिगत गेराज या कारों के लिए पार्किंग की उपस्थिति।
  3. तीसरा कदम विशेषताओं का मूल्यांकन करना हैअपार्टमेंट। इसके साथ ही, इसके कुल क्षेत्र और आवासीय क्षेत्र के क्षेत्र दोनों को माना जाता है। कमरों की संख्या, छत की ऊंचाई, मंजिल स्थान, हालत, लॉजिआ या बालकनी की उपस्थिति।

अचल संपत्ति मूल्यांकन के लिए वृत्तचित्र आधार

बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का मूल्यांकन करने की लागत
हमेशा Sberbank बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का मूल्यांकनमूल्यांकनकर्ता और सेवा के ग्राहक के बारे में जानकारी होनी चाहिए। इसके लिए उपयोग की जाने वाली विधियों का विवरण, साथ ही संबंधित तस्वीरों के साथ संपत्ति का एक विस्तृत विवरण। इसके अलावा, दस्तावेज़ में प्रक्रिया के समय बाजार लागत, लागत की गणना और अनुबंध के समापन के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज शामिल होना चाहिए। बंधक के लिए एक अपार्टमेंट का मूल्यांकन करने की लागत औसतन तीन से पांच हजार रूबल के बीच होती है, लेकिन कुछ मामलों में यह आवश्यक कागजात प्राप्त करने में कठिनाइयों के कारण अधिक हो सकती है। इस प्रक्रिया के आचरण पर एक रिपोर्ट हमेशा कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार निष्पादित की जाती है, और इसके सभी पृष्ठों को क्रमांकित और सिलवाया जाता है। इसके अलावा, दस्तावेज मूल्यांकन कंपनी द्वारा सील किया जाना चाहिए।

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